6 דירות מפוארות

בעלות חדר שינה אחד, וחדר רחצה אחד

55 מ"ר לדירה המעוצבת באופן מושלם להשקעה או לשימוש אישי

פנטהאוז בלעדי עם גג פרטי

2 חדרי שינה / 2 חדרי רחצה, 85 מ"ר + 22.5 מ"ר מרפסות (117.5 מ"ר בסך הכל)

הורד את חוברת ההסברה על דירות Golden Visa

לובי וחזיתות מעוצבים

כניסה מודרנית עם חזיתות אלומיניום וזכוכית אדריכליות למראה עכשווי מרהיב.

היקף השיפוץ כולל את כל פנים המבנה והחוץ, כולל אזורים משותפים, מערכות חשמל, מים ומעלית.

מיקום מרכזי - אמפלוקיפי, אתונה

רחוב Kedrinou 27 מציע שילוב שאין שני לו של יתרונות תעסוקה, תרבות ולייפסטייל.

מערכת בתי משפט

בלב אזור בתי המשפט המרכזיים של אתונה, מושלם לעורכי דין, שופטים ועובדי המערכת המשפטית

נגישות לשירותי בריאות

מוקף בשלושה בתי חולים מרכזיים, מרכז לצוותים רפואיים ומשפחות

אתר תרבותי משמעותי

מול אצטדיון Apostolos Nikolaidis, ביתו של Panathinaikos

קישוריות ונגישות

מרחק הליכה משתי תחנות מטרו מרכזיות; קווי אוטובוס רבים

לייפסטייל ופנאי

בתי קפה טרנדיים, מסעדות שף וברים לפנות בוקר – כל זאת במרחק הליכה

ביקוש גבוה להשכרות

המיקום בין בתי משפט ובתי חולים מבטיח ביקוש גבוה להשכרות בקרב עובדי מערכת המשפט והבתי חולים

Golden Visa תכנית ה

אבטחת תושבות

השקיעו 250,000 אירו בנדל"ן וקבלו היתר שהייה מתחדש ל-5 שנים

תוכנית מוגבלת זמן המזכה לוויזת זהב בהשקעה של 250,000 אירו בלבד (במקום 800,000 אירו)

מסלול לדרכון יווני

ניידות באירופה ללא ויזה

תיהנו מניידות מלאה באזור האירו (שנגן)

מחזיקי Golden Visa יכולים להיות זכאים לקבלת דרכון יווני על ידי עמידה בקריטריוני זכאות וاتباع הנחיות התהליך.

בריאות וחינוך

גישה למערכות הבריאות והחינוך הציבוריות והפרטיות ביוון

כיסוי משפחתי

Golden Visa application includes spouse, children (up to 21), and dependent parents

למה אתונה?

פוטנציאל תשואה גבוה

שוק נדל"ן המתפתח במהירות עם עלייה בביקוש להשכרה

עם 8 מיליון תיירים בשנה, ומחירי יורו למ"ר נמוכים לעומת ערי בירה אירופיות אחרות, אתונה ממוצבת היטב כמקום מבטחים למשקיעים

צמיחת התיירות

צמיחת התיירות דוחפת את ההתחדשות של הכלכלה, מגביר את כוח הקנייה ומוביל לעליית מחירים.

התחדשות שוק המשכנתאות

התחדשות שוק המשכנתאות המקומי ממריצה את הביקוש מצד היוונים ודוחפת את המחירים כלפי מעלה

בהלת ה- Golden Visa

התוכנית מושכת הון זר רב המניע עלית מחירים ארוכת טווח.

התחדשות אורבנית

שוק נדל"ן המתפתח במהירות עם ביקוש גובר להשכרה

ביזור סיכונים

משקיעים זרים מחפשים ביזור הגיאוגרפי, השקעה במטבע היורו, והשקעה בשוקי נדל״ן מחוץ למדינתם, כגון ביוון

: מומחים בנדל״ן יוקרה

ב-Asteria Development, אנו מתמחים בפרויקטים יוקרתיים של נדל"ן בוטיק באתונה, ומציעים הזדמנויות השקעה יוצאות דופן ללקוחות בררניים המחפשים נכסים יוקרתיים עם פוטנציאל עלית ערך משמעותית

השקעות יוקרה בוטיק

הפילוסופיה שלנו להשקעה

אנו מתמקדים ברכישת נכסים בשכונות שמתפתחות, נגישות למרכזי תעסוקה, עם גישה לתחבורה, חיי לילה טובים ופונה לקהל צעיר המבקש מוצרים משופצים/בנייה חדשה.

Asteria Development

למידע נוסף על אפשרויות השקעה במסגרת Golden Visa, אנא צרו קשר איתנו!

השקעה נטולת סטרס למשקיע המודרני

ההשקעה שלכם צריכה להיות נטולת סטרס. התשואה שלכם צריכה להיות ממוקסמת. אנחנו מטפלים בכל מחזור חיי ההשקעה (איתור, משא ומתן, פיתוח, שיפוץ, עיצוב, השכרה) כדי שתוכלו ליהנות מעליית ערך ההשקעה שלכם, ללא מאמץ או לחץ.

יחס VIP

אנו מטפלים בכל תהליך הרכישה וכל מה שקורה אחרי כן עבורכם, כולל היבטים משפטיים, ריהוט, ניהול נכסים, השכרות ועוד.

חוויה ללא טרחה

יש לנו דירות מצוינות במיקומים הטובים ביותר עם מחירים שאין להם תחרות. אתם מקבלים את ההחלטות שלכם ללא לחץ מכירה ואנחנו כאן כדי לספק.

תשואה גבוהה על ההשקעה

אנו מתמקדים אך ורק בנכסים ובמיקומים הנמצאים בביקוש גבוה, מה שמוביל לעליית ערך לטווח ארוך לצד קלות השכרה.

Villas at Autumn Hills, Union City

(Georgia, USA)

קהילת טאון-האוס עם שער בת 191 יחידות בפרבר התוסס של אטלנטה, במרכז האלטרנטיבה ההוליוודית המתפתחת של העיר

The Park at Sunderland, Birmingham

(Alabama, USA)

קהילת דירות גן עם 268 יחידות דיור, הממוקמת בתוך היערות בברמינגהם, אלבמה

Antone Business Park, West Midtown Atlanta (Georgia, USA)

פארק עסקים גמיש בשטח של 22,000 רגל רבוע במרכז מערב אטלנטה התוסס, ממוקם על ה-Beltline של אטלנטה.

הפרויקטים שלנו מרחבי העולם

שאלות נפוצות

האם יוון היא מקום בטוח להשקעה?

יוון היא מקום בטוח ומבטיח להשקעה בנדל"ן בזכות האקלים הפוליטי היציב שלה, הכלכלה המתאוששת והביקוש הגובר לנכסי מגורים ותיירות. המדינה מציעה מחירי נכסים נמוכים יחסית לעומת יעדים אירופיים אחרים, תשואות שכירות גבוהות באזורים מבוקשים כמו Athens והאיים, ומדיניות ממשלתית תומכת הכוללת את תוכנית Golden Visa. פיתוח תשתיות מתמשך, מסגרת משפטית אמינה לבעלות על נכסים ועניין גובר מצד משקיעים בינלאומיים מחזקים עוד יותר את משיכת יוון כשוק נדל"ן בטוח ובעל פוטנציאל גבוה.

מהי תוכנית ה-Golden Visa היוונית?

זוהי תוכנית אטרקטיבית המאפשרת למשקיעים זרים המשקיעים סכום מסוים ליהנות מוויזת תושב. הוויזה מאפשרת מגורים ביוון ובשאר אזור האירו, גישה למערכת הבריאות הציבורית והחינוך של יוון, נסיעות ללא הגבלה באזור האירו ועוד. אנא פנו לקבלת מידע נוסף.

כמה עלי להשקיע?

המחירים שלנו משתנים בהתאם לפרויקט, מיקום, תכנון ועוד. יש לנו מגוון רחב של אפשרויות השקעה המתאימות לצרכים ולתקציב שלכם. תוכלו לראות דוגמה מתיק העבודות שלנו בעמוד זה. אנא פנו אלינו לקבלת הזדמנויות השקעה מותאמות אישית לצרכים הספציפיים שלכם.

איך אני יודע שאני יכול לסמוך עליך?

לשותפים של Asteria Development יש מוניטין נקי וללא רבב שבנו במשך עשרות שנים של עבודה בתעשייה. אנו מזמינים אתכם לקפה להכיר אותנו באופן אישי. וכמובן, המלצות יינתנו בשמחה :-)

האם אני חייב לנהל את הנכס בעצמי?

בכלל לא. הגישה שלנו הכוללת שירות מלא משמעותה שאנו מחברים אותך עם צוותי ניהול נכסים מקומיים הטובים ביותר, שיטפלו בכל דבר החל מהרשמה, סינון, עניינים משפטיים, תחזוקה וגביית שכר דירה עבורך. תקבל עדכונים שוטפים ודוחות הכנסות משכר דירה – ללא שיחות בשעות הלילה המאוחרות או תיקונים מפתיעים. תהנה מהכנסה פסיבית אמיתית ללא כל כאבי ראש.

כמה תשואה על ההשקעה (ROI) אני יכול לצפות?

כל משקיע הוא שונה, אך היסטורית כל הפרויקטים שלנו הניבו תשואה שנתית באחוזים דו-ספרתיים. Athens היא שוק מצוין עם חלון הזדמנויות מרהיבות ויכולת לייצר תשואות גבוהות משמעותית בהשוואה לנכסים דומים ביעדים אחרים.